Kruisstraat 71

8375 BC Oldemarkt

Verhandlungspreis

€ 235.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
53 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
C
Bouwjaar
1980

Beschreibung

Op een fijne plek in Oldemarkt staat deze verzorgde geschakelde 2-onder-1 kapwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale starterswoning met een praktische indeling en vernieuwde keuken en sanitair (2019). Vrijwel alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas, wat zorgt voor comfort, goede isolatie en weinig onderhoud. Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op korte afstand.

Erdgeschoss
Entree met hal, meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is licht en prettig ingedeeld. De open keuken (2019) sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. Via de woonkamer is de tuin direct bereikbaar.

Erste Etage
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een ruime slaapkamer van circa 11 m² en de badkamer. Op de overloop zijn de cv-installatie, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger geplaatst. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel met verwarmde spiegel en een urinoir. Vanuit de slaapkamer is via een luik de vliering bereikbaar.

Zweite Etage
Via het luik in de slaapkamer is de vliering bereikbaar. Een praktische extra ruimte voor opslag van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Garten
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor er de hele dag zon is. De tuin is via een achterom bereikbaar en achterin staat een berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Oldemarkt heeft ongeveer 2.500 inwoners en biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen, een supermarkt, horeca, een huisartsenpraktijk en meer. De natuurgebieden Weerribben/Wieden, de Lindevallei, de Rottige Meenthe en het landgoed de Eese zijn bereikbaar per fiets. Oldemarkt ligt daarnaast op slechts 10 minuten met de auto van de A32 richting Zwolle/Leeuwarden en ongeveer 60 minuten van de Randstad.

Eigenschaften

Vraagprijs € 235.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 28-09-2016
Isolatie Grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas combiketel gas gestookt uit 2014 (eigendom)
Woonoppervlakte 53 m²
Perceeloppervlakte 85 m²
Inhoud 202 m³
Overige inpandige ruimte 2 m²
Externe bergruimte 4 m²
Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, urinoir, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel
Ligging In centrum
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 47 m² (10.5 meter diep en 4.5 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuiden en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Kruisstraat 71, Oldemarkt

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Oldemarkt

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 28-09-2016

Jahres-Stromverbrauch

3020 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Oldemarkt)

Gaskonsum pro Jahr

1420 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Oldemarkt)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 241.550

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 03-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Mit 40 Jahren ein Begriff in Steenwijk und Umgebung!

Wij staan klaar om uw woonambities te verwezenlijken. Of het nu gaat om een groot of klein project, de aan- of verkoop van een woning is een diepgaand proces. Wij hechten waarde aan directe communicatie en toewijding gedurende dit proces, zodat u tevreden uw woning kunt verkopen of uw ideale huis kunt bemachtigen. Onze inzet voor u is een gegeven. Door onze eerlijke en heldere aanpak bent u altijd op de hoogte. Ons unieke courtage-systeem zorgt ervoor dat u de juiste prijs betaalt. Zijn wij wat u zoekt? We maken graag een afspraak om uw doelen te verkennen.

Mit 40 Jahren ein Begriff in Steenwijk und Umgebung!

Was ist mein Haus jetzt wert?